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相手の職業と帰宅時間を聞き出す。夜の勤めや、帰宅が遅い人は、ほかの住人と生活時間帯が異なるため、トラブルになることもある。
入居を急ぐ人は要注意。過去にサラ金に追われていたり、夜逃げだったり、悪い事情を抱えている人も多い。
知らなければ教える。地方の安い例をいわれても困る。

契約が成立したときにはいる仲介料よりも、なにか問題が起こって退去してもらうときのデメリットのほうが大きいので、危険な人や神経質な人は、敬遠されがちである。部屋を探す人は、仕事や学校が休みとなる土・日曜に不動産店へ行く場合が多い。
そのため、多くの不動産業者は、金曜日の午後のうちに、お客が集中する週末のための準備を整え、新しい物件を用意するのだ。したがって、得する物件に出合う可能性が高いのは金曜日の午後。
ここを狙って不動産店に行くのをお勧めする。金曜日だったら平日なので、ほかのお客と重なってしまうことも少ない。
不動産業者も、新しい物件や、お得な物件をそろえ、張り切っているものだ。当然、部屋探しも早いモノ勝ちの世界だから、他人より遅れをとれば、いい物件は少なくなってしまうという事実を忘れてはならない。
また、日曜日の夕方は、最新の物件を内見できるチャンスが多い。理由は多くの人が引っ越しをするのがおおむね日曜日だから、空いた部屋をすぐに見ることができるのである。
これらの物件は、まだ修理などは施されていないが、部屋の間取りや、使用状況を見るためと割り切ってしまえば、絶好の機会となる。リフォームや修理は、どこの業者でも、かならず行なうことになっているので、まずは内見でチェックして指摘したほうが勝ちであるといえよう。
このとき、不動産店側にどこまで修理をしてもらえるのか、設備はどこを替えるのか具体的に聞くことを忘れないようにしよう。通常「部屋が空く」という情報は、1ヵ月ほどまえからわかっているので、先住人の引っ越しをしたばかりの物件を見ることは「意義の深い秘策」といえるだろう。
アパート・マンションの空き部屋探しは足が決め手で、とにかく数多くの物件にあたることが、いい物件と出合うコツである。けれども、ただやみくもに、みなと同じに動いても効率がよくない。
「金曜と日曜の午後」というカギをおぼえて、他人より早くいい物件を見つけるようにしよう。決める物件は1つだが、1つだけ見て決めるということは少ない。
複数の良質の物件がそろっているときに不動産店に行くようにすれば、意外と早くいい物件を見つけることができるかもしれない。

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